德州市区房产市场回稳向好 一个月售出百余套新房

  “买新房网签、备案手续完成，孩子即可入学，还能享万元消费券补贴。”2月6日，家住天衢新区袁桥社区的市民刘海在云湖十里售楼处选购了一套130平方米的商品房。

  目前，他居住的房子属于小产权房，全家对户型、品质、学区都不太满意，一直想再买一套新房。当天，他和家人看了云湖十里的样板间，被其品质、环境所吸引，又了解到购房“消费券”“网签即入学”等政策，非常贴合自家需求，于是签订购房合同，并缴纳了首付。

  德州市1月22日启动的“喜迎新春 安居州城”系列房产促销活动持续升温，至今市区已售出百余套新建商品房，房地产市场呈现回稳向好态势。

  为激发市场活力，德州市动态优化调控政策，1月21日，市住房公积金管理委员会办公室进一步调整公积金政策，降低二套房住房公积金贷款首付比例，缴存职工购买二套自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付比例由30%调整为20%。优化住房公积金贷款使用次数认定标准，借款申请人及其配偶在婚前各自使用过一次住房公积金贷款且均已结清的，可以以家庭为单位再申请一次住房公积金贷款。未使用过公积金贷款的缴存职工家庭购买第二套住房申请公积金贷款的，按首套房认定，执行首套房贷款政策。德城区、天衢新区相继推出发放新建商品住房购房补贴等措施。

  市房地产业协会、市中介行业协会联合制发购房政策、楼盘项目优惠促销、以旧换新等“三张清单”，通过各个媒体公开发布，集中宣传国家和省、市系列促进房地产市场止跌回稳政策，提振购房信心。36个在售楼盘项目推出185项具体优惠促销政策。市区11个楼盘参与以旧换新，推出400余套房源，撬动一二手房市场联动交易。

  得益于以旧换新政策，2月7日，武城县经营玻璃钢生意的李宁在东海国际选购了两套200平方米的住宅。7年前，他在嘉诚尚东购买了两套房，一直闲置。了解到德州市的以旧换新政策后，有了换购新房的想法。“春节期间，我和家人把参与以旧换新的11个楼盘逛了一遍，很喜欢东海国际的房子，随即填表报名并带领置业顾问、中介去家里进行旧房评估定价、签订置换协议，并缴纳了新房认购金。”李宁称赞买房卖房手续一次办好，省时省力省心。

  线上线下齐发力。一方面，依托德城区、天衢新区房产超市，举行线下房产交易活动。比如，天衢新区举办了迎新春消费季暨消费品以旧换新活动启动仪式，策划开展了“新春安馨居 盛惠悦家期”“良辰悦元宵 美宅惠团圆”两场活动。另一方面，举办2025年市区线上新春购房节，把更多好房子搬到线上展览。市民打开手机，通过线上电子楼盘小程序，即可全面了解参展楼盘具体位置、房源价格、优惠政策等信息，足不出户看房选房。

  此外，市房地产业协会发布“迎新年购新房安新家”促销活动的倡议，动员各开发企业抓住春节假期和返乡置业机会，广泛开展促销活动，主动让利于民，活跃市场氛围。

  为满足购房者新春置业需求，市区所有售楼处春节期间不打烊，营销人员坚守一线，全力为客户提供优质购房服务。从业人员用好线上媒体工具，做好线上政策咨询、购房咨询工作，市房产管理中心、住房公积金中心、相关银行工作人员在房产超市现场提供相关政策咨询服务。